作为京北生态宜居标杆，八达岭孔雀城凭借长城脚下低密住区的定位，持续吸引改善型购房者关注。项目融合了意大利托斯卡纳建筑风格与燕山山脉自然景观，打造容积率仅1.5的纯洋房社区，成为京张高铁生活圈内稀缺的高品质住宅。
最新市场数据显示，项目主力户型为89-140㎡三至四居，成交均价维持在28000-32000元/㎡区间。其中：
（1）交通升级：京张高铁延庆站通车后，项目与北京北站形成25分钟生活圈
（2）配套兑现：12万㎡商业综合体落地进度直接影响价格梯度
（3）政策红利：冬奥遗产利用及长城文化带建设持续赋能区域价值
相较周边世园会板块项目，孔雀城呈现三大差异化优势：
对于考虑在八达岭孔雀城置业的购房者，建议重点关注：
随着京北冰雪旅游产业带发展，预计项目房价将呈现结构性上涨：
基础户型年涨幅约5-8%，稀缺景观户型涨幅可达10-12%。但需注意，延庆区限价政策可能对上涨空间形成一定制约。
注：本文数据基于公开市场信息整理，具体价格以实际交易为准。建议购房者实地考察后决策。